Im Abschnitt Bauwesen möchten wir alle Interessierten über möglichst viele Bereiche rund um das Thema "Bauen und Planen" in Bälau informieren.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit der abrufbaren Informationen nicht gewährt werden kann.

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an das Amt Breitenfelde:

Amt Breitenfelde
Bauangelegenheiten
Sylvia Funke
Wasserkrüger Weg 16
23879 Mölln
Tel.: 04542 803-106
E-Mail: sylvia.funke(at)moelln.de

Bauwesen Bälau

Bauleitplanung

Die Bauleitplanung ist ein zentrales Instrument der Stadtentwicklung. Sie ist zweistufig aufgebaut und besteht aus dem Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan und den Bebauungsplänen.

Während der Flächennutzungsplan flächendeckend für das gesamte Gemeindegebiet aufgestellt wird und die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung in den Grundzügen darstellt, werden Bebauungspläne für Teile des Gemeindegebiets aufgestellt und konkretisieren die Darstellungen aus dem Flächennutzungsplan. Sie werden als Satzungen beschlossen und sind Rechtsgrundlage für Ihre Baugenehmigungen.

Flächennutzungspläne:

2. Änderung

5. Änderung

6. Änderung Planzeichnung Teil A

Begründung

Zusammenfassende Erklärung

7. Änderung - in Aufstellung

8. Änderung - in Aufstellung

9. Änderung - in Aufstellung

Bebauungspläne:

2 - nördlich der Ortslage Bälau an der Gemeindegrenze nach Panten, Ortsteil Mannhagen, östlich der Kreisstraße 27 und westlich
des Sandkuhlenweges - Planzeichnung Teil A und Teil B, Begründung

3 - Planzeichnung Teil A, Text Teil B, Zusatzplan

1. Änderung - Planzeichnung Teil A, Text (Teil B) - keine Änderung, Begründung, Besschlussvorlage GV am 07.04.2015

4 - Siedlung im Uhlenbusch, Flurstück tlw. 14 der Flur 6 der Gemarkung Bälau - Planzeichnung Teil A, Text Teil B, Begründung

5 - Planzeichnung Teil A und Teil B, Begründung, Zusammenfassende Erklärung

6 - in Aufstellung

7 - in Aufstellung

Die Planunterlagen können Sie weiterhin auch während der Öffnungszeiten oder nach vorheriger Absprache im Stadthaus Mölln, Wasserkrüger Weg 16, 23879 Mölln, einsehen.

Bauleitplanung - aktuelle Beteiligungsverfahren

9. Änderung des Flächennutzungsplanes "Sonderbauflächen Photovoltaik" - Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum vom

Bekanntmachung inkl. Hinweise zur Abgabe einer Stellungnahme

Datenschutz

Unterlagen:

Entwurf - Planzeichnung F-Plan Änderung
Entwurf - Begründung und Umweltbericht
Anlage - Zugvogelbericht
Anlage - Avifaunischtischer Fachbeitrag
Anlage - Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag
Anlage - Biotoptypenkartierung
Anlage - Biotoptypenkartierung Lageplan
Anlage - Landschaftspflegerischer Begleitplan
Anlage - Blendgutachten
Anlage - Raumplanerische Analyse Freiflächenphotovoltaikanlagen
Anlage - Abbildung A1
Anlage - Abbildung A2
Abwägung der frühzeitigen Beteiligung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 7 "Solarpark Bälau" - Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum vom

Bekanntmachung inkl. Hinweise zur Abgabe einer Stellungnahme

Datenschutz

Unterlagen:

Entwurf - Planzeichnung Bebauungsplan
Entwurf - Vorhaben- und Erschließungsplan
Entwurf - Begründung und Umweltbericht
Anlage - Zugvogelbericht
Anlage - Avifaunischtischer Fachbeitrag
Anlage - Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag
Anlage - Biotoptypenkartierung
Anlage - Biotoptypenkartierung Lageplan
Anlage - Landschaftspflegerischer Begleitplan
Anlage - Blendgutachten
Anlage - Raumplanerische Analyse Freiflächenphotovoltaikanlagen
Anlage - Abbildung A1
Anlage - Abbildung A2
Abwägung der frühzeitigen Beteiligung

Bauordnung

Ortsgestaltungssatzung (gesamte Ortslage)

Außenbereichssatzung für den Ortsteil Uhlenbusch - Diese ist noch nicht vollständig und wird bald ergänzt - Stand 19.01.2015

Archäologische Interessensgebiete und archäologische Denkmale

Lageplan

Beschreibung

Weitere Auskünfte erteilt

Frau Kerstin Orlowski
Archäologisches Landesamt Schleswig-Holstein
Obere Denkmalschutzbehörde
Brockdorff-Rantzau-Straße 70
24837 Schleswig
Telefon: 04621-387-20
Fax.: 04621-387-55
E-Mail: kerstin.orlowski@alsh.landsh.de
Internet: www.archaeologie.schleswig-holstein.de

Infrastruktur

Strassenbeleuchtung

Straßenleuchtenkataster

Übersicht Straßenleuchten (Plan)

Übersicht Straßenleuchten (technische Daten) - wird später zur Verfügung gestellt

Vielen Dank an die Herren Davidsen und Lübcke vom Fachdienst Wasserwirtschaft des Kreises Herzogtum Lauenburg für die Hilfe bei der Erstellung des digitalen Straßenleuchtenkatasters auf MapSolution!

Erneuerung der Straßenbeleuchtung in der Möllner Straße

Die Gemeinde Bälau wird bis zum 15.11.2013 4 Straßenleuchten in der Möllner Straße auf LED-Technik umrüsten sowie 2 zusätzliche Leuchten aufstellen. Über den nachfolgenden Link erhalten Sie weitere Informaitonen über die Maßnahme, die zusammen mit einer Sanierungsmaßnahme der Gemeinde Alt-Mölln durchgeführt wird.

Sanierung Straßenbeleuchtung Möllner StraßeErneuerung der Straßenbeleuchtung in der Möllner Straße

Sanierung Straßenbeleuchtung Möllner Straße

Strassen- und Hausnummern (Kopie)

Straßen- und Hausnummernpläne

Die Gemeinden sind zuständig für die Vergabe der Straßennamen. Die Straßen erhalten einen Straßenschlüssel, der vom Katasteramt übernommen wird. Die Festsetzung der Hausnummern erfolgt durch das Amt Breitenfelde durch Bescheid (Verwaltungsakt).

In der nachfolgenden Tabelle können Sie in der Spalte "Nr." den amtlichen Straßenschlüssel entnehmen. In der Spalte "Hausnummernplan" gelangen Sie, sofern dieser schon erstellt ist, über einen weiterführenden Link zum Hausnummernplan der entsprechenden Straße. Es ist beabsichtigt, die Hausnummernpläne aller Straßen im Frühjahr 2015 zur Verfügung zu stellen.

Nr.	Hausnummernplan
1050	Am Brink
1070	Am Dorfteich; keine Karte vorhanden
1450	Am Teich
1100	Dorfstraße
1150	Im Uhlenbusch
1200	Mannhagener Weg
1250	Möllner Straße
1300	Schmiedeweg
1350	Vagelredder
1400	Kuckucksredder, keine Karte vorhanden

Landschaftsplan

Die Gemeinde Bälau hat die örtlichen Erfordernisse und Maßnahmen zur Verwirklichung der Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege im Landschaftsplan dargestellt.

Der Landschaftsplan ist die ökologische Grundlage für die Bauleitplanung, speziell für den Flächennutzungsplan. Den Landschaftsplan der Gemeinde Bälau können Sie über nachfolgende Links einsehen:

Bewertung der Biotope und Strukturen

Eignungsflächen und vorrangige Flächen für die Landwirtschaft

Maßnahmenplan